Самостійне управління багатоквартирним будинком, його термомодернізація та вартість комунальних послуг, а також можливості державних та місцевих програм співфінансування модернізації житлового сектору,− нагальні питання, на які журналісти та гості «Медіа-дня» 8 жовтня у м.Одеса отримали ґрунтовні відповіді. Захід відбувся в рамках проєкту IFC (Група Світового банку) «Енергоефективність у житловому секторі України». У семінарі «Особливості висвітлення в ЗМІ питань житлово-комунальної реформи» взяли участь 3 студенти 461 групи спеціальності «Журналістика» факультету філології та журналістики.
Семінар був поділений на три тематичні сектори, відповідно, доповідачами першого сектору були Зоя Гопцій – радник з правових питань проєкту IFC, Дмитро Радулов – директор департаменту економічного розвитку Одеської міської ради та Юрій Трєгубко – голова правління ОСББ (Об’єднання співвласників багатоповерхового будинку) «Каштан», м.Херсон.
Під час другої секції про основні заходи підвищення енергоефективності житлових будинків та пошуки коштів для енергоощадних робіт в житловому секторі доповідали Альона Деригуз – координатор проєкту IFC «Енергоефективність у житловому секторі України» та Віталій Савич – КП «Одеська обласна енергозберігаюча компанія».
Тема третьої секції стосувалася пошуків державних та місцевих програм фінансування модернізації житлового сектору, а доповідачами виступили Сергій Авєрков – представник Агентства економічного розвитку (м. Вознєсенськ, Миколаївська область),Руслан Мазур – заступник начальника філії «Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» та Оксана Поліщук – заступник голови Одеської дирекції «Укргазбанку».
Створення ОСББ (Об’єднання співвласників багатоповерхового будинку) – перший крок до поліпшення умов життя як у самому будинку, так і у житлово-комунальному господарстві загалом. Про ініціативу (а, точніше, її відсутність) та матеріально-технічне оснащення ЖЕКів ходять легенди. Людям набридає постійно надсилати скарги чи штурмувати будівлі організації з проханнями ремонту даху чи елементарної заміни лампочки біля під’їзду, тому створення ОСББ − вкрай необхідне та, головне, ЕФЕКТИВНЕ рішення для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією. Станом на 1 січня 2015 року в Україні налічується всього 16 536 об’єднань , що складає лише 36% від запланованої Програмою кількості ОСББ. Серед лідерів по кількості ОСББ відзначають Львівську, Дніпропетровську, Київську, Миколаївську, Івано-Франківську області. Управляючим ОСББ може бути як юридична особа (компанія), так і фізична особа. Основні вимоги до них викладені в Правилах, затверджених Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлового господарства ще в 2009 році. За Законом «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який набув чинності 1 липня 2015 року, управитель будинку обирається виключно на підставі договору і строк на 1 рік з можливістю його пролонгації. У випадку бездіяльності управителя місцева влада призначає нового самостійно. Варто пам’ятати, що створення ОСББ не обмежує співвласників у можливості вільного вибору форми управління власним будинком, а навпаки, дозволяє управляти своїм майном, приймати рішення на зборах співвласників та обирати управителя.
Термомодернізація житлового будинку та її вплив на оплату комунальних послуг – друге питання, яке порушувалося під час медіа-дня в Одесі. Необхідно підкреслити, що існує величезна кількість заходів, які здатні не тільки підвищити енергоефективність житлових будинків, а й окупити вартість проведених дій. Приміром, відсоток енергозаощадження утеплення стін становить 25-30%, встановлення автоматичних датчиків руху для освітлення – 40-50%, заміна вікон – 10-12%, встановлення ІТП (Індивідуальний тепловий пункт) – до 45%. Найчастіше кошти для проведення енергоощадних робіт в житловому секторі отримують завдяки кредитуванню, а економія реалізованих проєктів становить 45%. І не треба боятися слова «кредит» і думати, що у разі несплати можна залишитися без житла: грошова компенсація надається у міру виконаних робіт, а щомісячна сума сплати кредиту з квартири може складати досить невелику суму – 42,5 грн. (приклад ОСББ «Надія-НЛ» у м. Львів). Подібна тенденція поступово зростає, але не так швидко (усього 1000 кредитів/ рік), і все через незнання людей усіх аспектів вигідної грошової компенсації ОСББ. Як приклад − кредитування ОСББ «Явір» на суму 1 млн. 900 тис. грн. Жителі будинку не лише зекономлять 3 млн. 600 тис. грн., а й утеплять стіни.
Такі банки, як «Укргазбанк» та «Ощадбанк» вже давно долучилися до реалізації державних та місцевих програм, і станом на 1 жовтня 2015 року вже видали 65 кредитів вартістю 8 млн. 593 тис. грн.
На завершення заходу журналістів ознайомили з особливостями висвітлення в ЗМІ питань житлового-комунального господарства, а їхнім тренером у цьому виступив Сергій Губін, керівник Національного прес-клубу «Українська перспектива».
Акулова Дар’я,
студентка 461 групи спеціальності «Журналістика»
Можливості: Версія для друку Відправити другу